Технологии: буровые сваи и колонны (bored columns), струйная цементация (jet-grouting), инъекционная цементация, стена в грунте (траншейная стена), грунтоцементные сваи и колонны, ограждение котлована, противофильтрационная завеса, микросваи, анкеры, обделка, гидроизоляция, пластовый дренаж, водопонижение.
Элитный жилой комплекс “Андреевский”
с двухуровневым подземным пространством на 2-й Фрунзенской улице (г. Москва)


Заказчик  проекта — ЗАО “МАШМИР” (Российская Федерация)

Элитный жилой комплекс "Андреевский".
Элитный жилой комплекс “Андреевский”.

Усиление грунтового основания под жилыми секциями  комплекса грунтоцементными сваями  по технологии "jet-grouting".
Усиление грунтового основания под жилыми секциями комплекса грунтоцементными сваями по технологии ”jet-grouting”.

Разработка котлована открытым способом. Устройство щебеночной и бетонной подготовок.
Разработка котлована открытым способом. Устройство щебеночной и бетонной подготовок.

Возведение 2-го и 1-го подземных этажей под жилыми секциями комплекса.
Возведение 2-го и 1-го подземных этажей под жилыми секциями комплекса.

Вид со строящихся секций жилого комплекса на временную строительную площадку, размещенную на грунтовой берме на месте стилобата подземной части комплекса.
Вид со строящихся секций жилого комплекса на временную строительную площадку, размещенную на грунтовой берме на месте стилобата подземной части комплекса.

Когда летом 2009 г. Заказчик по рекомендации обратился к нам с предложением спроектировать двухэтажное подземное пространство элитного жилого комплекса (фактически полуторное — один этаж подземной автостоянки и цокольный — технический), мы немало были удивлены, т.к. не специализируемся на рядовых проектах.

После ознакомления с архитектурно-планиро- вочным решением, инженерно-геологическими и градостроительными условиями строительства жилого комплекса, удивление быстро прошло и мы осознали, что спроектировать этот объект будет непросто.

Особенностями условий строительства жилого комплекса являлись:

– практическое совпадение зоны застройки с территорией стройплощадки, когда выполнить первичный котлован в традиционных откосах невозможно;

– наиболее нагруженная подземная часть комплекса под жилыми наземными секциями несимметрично расположена внутри контура менее нагруженной части — стилобата, причем площадь подземной части в 3,5 раза превышала площадь наземной части в плане;

– принятое заглубление стилобата подземной части комплекса до 2,5 м относительно отметок благоустройства для реализации ландшафтного дизайна с озеленением;

– наличие сильнодеформируемых глинистых грунтов пластичной и мягкопластичной консис- тенции, обладающих очень низкими модулями деформации и залегающих в основании фундаментной плиты.

Для строительства элитного жилого комплекса “Андреевский” нами разработаны и выполнены:

– проектная документация по подземной части комплекса и усилению фундаментов окружающих зданий, прошедшая московскую государственную экспертизу и получившая положительное заключение;

– рабочая проектная документация по усилению фундаментов и защитным мероприятиям для трех примыкавших вплотную зданий по технологиям “mini-jet” и “jet-grouting”;

Основные технические решения подземной части на строительстве объекта:

  • усиление фундаментов трех зданий, примыкавших вплотную к строящемуся комплексу и не имевших свайных фундаментов, грунтоцементными армированными сваями Ø30 см глубиной от 9,5 до 10,5 м ниже подошв фундаментов по технологии ”mini-jet”;

  • ограждение котлована глубиной 6,2-7,4 м и размером в плане ~115×51-63 м — монолитные железобетонные постоянные траншейные стены толщиной 60 см общей площадью 3535 м2 с гидроизолирующими лентами типа “Waterstop” в стыках;

  • ограждение первичного котлована вблизи существующих зданий — из вертикальных соприкасающихся грунтоцементных свай Ø70 см с шагом 70 см, армированных стальными трубами Ø73×5,5 мм и выполненных по технологии струйной цементации (“jet-grouting”);

  • нагельное крепление грунтовых откосов первичного котлована, наклоненных от 15° до 45° к вертикали, с высотой крепления ~3 м;

  • временное крепление траншейных стен анкерными грунтоцементными сваями Ø30 см, наклоненных под углом 30° к вертикали, длиной ~10 м, армированных стальными трубами Ø73×5,5 мм и выполненных по технологии “mini-jet”;

  • временная металлическая угловая подкос- ная крепь из труб Ø820×9 мм длиной от 8,4 м до 26,5 м;

  • усиление пластичных грунтов в основании фундаментной плиты под жилыми секциями комплекса грунтоцементными неармирован- ными сваями Ø70 см, глубиной от 2,7 до 4,2 м, выполненными по технологии струйной цементации (”jet-grouting”);

  • открытый способ строительства комплекса с раздельным возведением собственно жилых секций и стилобата подземной части для минимизации разности осадок между ними во время строительства;

  • строительный подъем бетонной подготовки под жилыми секциями на расчетную величину (для минимизации разности осадок с бетонной подготовкой стилобата на завершающем этапе строительства и перед объединением несущих конструкций жилых секций со стилобатом с помощью ”пластических шарниров”);

  • размещения временной строительной площадки на грунтовой берме в процессе строительства секций жилого комплекса, перенос строительной площадки на стилобат подземной части комплекса после завершения возведения жилых секций и по мере возведения стилобата;

  • нагельное крепление грунтовых откосов (оставляемой под временную строительную площадку бермы), наклоненных под углом 30° и 45° к вертикали с высотой крепления от 4 до 6 м;

  • монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 100 см под жилыми секциями комплекса и 60 см под стилобатом подземной части;

  • две монолитные железобетонные плиты перекрытия под жилыми секциями комплекса толщиной 30 и 32 см, возведенные с помощью инвентарной опалубки;

  • монолитная железобетонная плита покрытия стилобата подземной части толщиной 50 см, возведенная с помощью инвентарной опалуб- ки;

  • монолитные железобетонные колонны под жилыми секциями комплекса сечением 40×120 см, 42,5×120 см, 50×50 см, 50×120 см, 60×120 см, 60×150 см и 60×235 см;

  • монолитные железобетонные колонны под стилобатом подземной части сечением 50×50 см, 50×100 см и 50×150 см;

  • внутренние несущие монолитные железо- бетонные стены толщиной 20, 25 и 30 см, пандус въездной рампы толщиной 30 см;

  • отсутствие деформационных швов в фундаментной плите и перекрытии/покрытии между жилыми секциями и стилобатом подземной части и устройство на их месте ”пластических шарниров” с организованным в рустах-подрезках трещинообразованием, что исключает повреждение гидроизоляции стилобата при его обратной засыпке;

  • гидроизоляция фундаментной плиты — полиэтиленовая геомембрана “GSE Ultraflex” толщиной 2 мм с превентивным инъекционным уплотнением узлов сопряжения фундаментной плиты с траншейными стенами и секционной системой последующего подавления потен- циально возможных течей;

  • гидроизоляция плиты покрытия стилобата подземной части — полиэтиленовая геомембрана “GSE Ultraflex” толщиной 2 мм с дополнительным слоем пароизоляции из “Изопласта” ЭПП-4,0, являющейся страхо- вочной гидроизоляцией — при заглублении покрытия менее глубины промерзания, аналогичная гидроизоляция без пароизоляции — при заглублении более глубины промер- зания;

  • внутренний скрытый страховочный дренаж по траншейным стенам (после нанесения на лицевую поверхность по арматурной сетке 40 мм слоя мелкозернистого торкрет-бетона на безусадочном цементе) с отводом потенциаль- но возможных фильтрующих вод в водосборные приямки внутренней системы пожаротушения.

              Подробнее…

              Публикации…
              Патенты…
              Каталог чертежей…
              Глоссарий…

  • – рабочие проекты общей и специальных технологий строительства, включая временное крепления траншейных стен металлической угловой подкосной крепью и анкерными грунтоцементными сваями по технологии “mini-jet”;

    – рабочая проектная документация по усилению пластичных грунтов в основании фундаментной плиты под жилыми секциями комплекса грунтоцементными неармированными сваями по технологии ”jet-grouting”;

    – рабочая проектная документация по монолитным железобетонным конструкциям подземной части комплекса, включая такие специальные конструкции, как траншейные стены ограждения котлована;

    – рабочая проектная документация по гидроизоляции подземной части комплекса, включая гидроизоляцию стилобата;

    – детальные статические расчеты конструкций подземной части жилого комплекса с подбором армирования несущих элементов по единой расчетной модели с наземной частью на стадиях строительства и эксплуатации;

    геомеханические расчеты с оценкой влияния строительства жилого комплекса на окружающие сохраняемые здания и разности осадок во время раздельного строительства жилых секций и стилобата подземной части.

    Строительство 12-ти этажного элитного жилого комплекса ”Андреевский” начато в марте 2010 г., завершение строительства и ввод в эксплуатацию — сентябрь 2012 г.




    Для просмотра чертежей в формате DWF Вам понадобится загрузить и установить на своем компьютере Express Viewer с сайта компании AutoDesk.
    Autodesk, Inc.



    Для чтения публикаций в формате PDF Вам понадобится загрузить и установить на Вашем компьютере Adobe Acrobat Reader версии 4.0 или выше с сайта Adobe Systems Incorporated.
    Adobe Systems Incorporated


    Copyright © 2001-2017 "Yurkevich Engineering Bureau Ltd." / All Rights Reserved

      Рейтинг@Mail.ru   Rambler's Top100