Когда летом 2009 г. Заказчик по рекомендации обратился к нам с предложением спроектировать двухэтажное подземное пространство элитного жилого комплекса (фактически полуторное — один этаж подземной автостоянки и цокольный — технический), мы немало были удивлены, т.к. не специализируемся на рядовых проектах.
После ознакомления с архитектурно-планиро- вочным решением, инженерно-геологическими и градостроительными условиями строительства жилого комплекса, удивление быстро прошло и мы осознали, что спроектировать этот объект будет непросто.
Особенностями условий строительства жилого комплекса являлись:
– практическое совпадение зоны застройки с территорией стройплощадки, когда выполнить первичный
котлован в традиционных откосах невозможно;
– наиболее нагруженная подземная часть комплекса под жилыми наземными секциями несимметрично расположена внутри контура менее нагруженной части — стилобата, причем площадь подземной части в 3,5 раза превышала площадь наземной части в плане;
– принятое заглубление стилобата подземной части комплекса до 2,5 м относительно отметок благоустройства для реализации ландшафтного дизайна с озеленением;
– наличие сильнодеформируемых глинистых грунтов пластичной и мягкопластичной консис- тенции, обладающих очень низкими модулями деформации и залегающих в основании
фундаментной плиты.
Для строительства элитного жилого комплекса “Андреевский” нами разработаны и выполнены:
– проектная документация по подземной части комплекса и
усилению фундаментов окружающих зданий, прошедшая московскую государственную экспертизу и получившая положительное заключение;
– рабочая проектная документация по
усилению фундаментов и защитным мероприятиям для трех примыкавших вплотную зданий по технологиям
“mini-jet” и
“jet-grouting”;
