Элитный жилой комплекс "Четыре ветра" ("Four winds") на ул. Большая Грузинская (г. Москва)

  Элитный жилой комплекс “Четыре ветра” (“Four winds”)
  с трехуровневым подземным пространством на ул. Большая Грузинская (г. Москва)

  Заказчик проекта — ООО “РАСЭН Констракшн”
                              (Российское дочернее предприятие турецкой строительной фирмы “SOYAK”)

Элитный жилой комплекс "Четыре ветра". Вид со стороны Б.Грузинской ул.

Элитный жилой комплекс “Четыре ветра”. Вид со стороны Большой Грузинской ул.

Возведение подземной части комплекса полузакрытым способом с разработкой грунта под защитой перекрытий с обширными временными монтажными проемами (способ “semi-top-down”).

Одновременное возведение корпуса “А” и подземной части комплекса.

В проект элитного жилого комплекса мы были приглашены застройщиком ЗАО “СТ Групп” в качестве номинированного подрядчика на проектирование несущих монолитных железобетонных конструкций подземной и наземной частей комплекса, гидроизоляции и общей технологии строительства.

Жилой элитный комплекс ”Четыре ветра” построен примерно за 40 месяцев и включает 10-ти этажный корпус А, 10-ти этажный корпус В (с пентхаусами) и двухэтажный корпус С (фитнес-центр), объединенные общей 3-х уровневой подземной частью.

Для того, чтобы минимизировать влияние строительства жилого комплекса на окружающие здания и, таким образом, исключить усиление их фундаментов, также для сокращения разности осадок отдельных корпусов на общей фундаментной плите без деформационных швов, буровые сваи и фундаментные части буровых колонн были заглублены в кровлю Перхуровских известняков.

Впервые в России на этом объекте проектирование и возведение несущих конструкций жилого комплекса выполнено с учетом заранее предусмотренного конструктивным путем разрушения голов буровых свай и верха фундаментных частей буровых колонн непосредственно под фундаментной плитой на завершающей стадии строительства и передачи усилий на фундаментную плиту на стадии эксплуатации. Таким образом, удалось существенно уменьшить диаметр свай и буровых колонн, рассматривать их несущими конструкциями на стадии строительства в составе единого свайно-плитного фундамента и в качестве исключительно армирующих грунтовое основание под фундаментной плитой элементов — на стадии эксплуатации.

Также впервые на этом объекте для существенного снижения передачи изгибающих моментов большепролетной монолитной железобетонной конструкции покрытия фитнес-центра на колонны, последние специально выполнены с подрезкой сечения на приопорных участках и специальным армированием.

Для строительства элитного жилого комплекса “Четыре ветра” нами разработаны и выполнены:

– измененная проектная документация по подземной части комплекса;

– рабочая проектная документация по монолитным железобетонным несущим конструкциям подземной и наземной (корпусы А, В и С) частей комплекса, включая такие специальные конструкции, как траншейные стены ограждения котлована, буровые колонны и сваи;

– рабочие проекты общей и специальных технологий строительства комплекса;

– рабочая проектная документация по гидроизоляции подземной части комплекса, включая гидроизоляцию перекрытия в уровне нуля в стилобатной части и внутреннем дворе;

– рабочая проектная документация по гидроизоляции балконов и эксплуатируемых кровель жилого комплекса;

– детальные статические расчеты конструкций подземной и наземной частей комплекса с подбором армирования несущих элементов;

– геомеханические расчеты с оценкой влияния строительства здания комплекса на окружающие сохраняемые здания.

          Подробнее…

          Публикации…
          Патенты…
          Каталог чертежей…
          Глоссарий…

Для просмотра чертежей в формате DWF Вам понадобится загрузить и установить на своем компьютере Express Viewer с сайта компании AutoDesk.

Для чтения публикаций в формате PDF Вам понадобится загрузить и установить на Вашем компьютере Adobe Acrobat Reader версии 4.0 или выше с сайта Adobe Systems Incorporated.

Основные технические решения на строительстве объекта:

ограждение котлована глубиной ~12,5 м и размером в плане ~97×55 м — монолитные железобетонные несущие и противофильтрационные траншейные стены толщиной 60 см общей площадью 6000 м² с гидроизолирующими лентами типа “Waterstop” в стыках между панелями (по технологии французской фирмы “Soletanche Bachy”);

опоры под временной строительной площадкой на перекрытии уровня нуля — монолитные железобетонные постоян- ные буровые колонны Ø63 см в скважинах Ø88 см глубиной ~28 м, возведенные с уровня земли после выполнения планировочной срезки и заглубленные в кровлю Перхуровских известняков;

опоры для поддержания двух промежуточных перекрытий во время разработки грунта под их защитой в остальных зонах — монолитные железо- бетонные буровые сваи Ø62 см глубиной ~25-27 м, возведенные и заглубленные аналогичным образом;

монолитные железобетонные буровые сваи Ø62 см глубиной ~25-27 м и длиной ~15-17 м (в зонах временных обширных монтажных проемов в промежуточных перекрытиях и ниже фундаментной плиты), возведенные и заглубленные аналогичным образом;

полузакрытый способ строительства подземной части (“semi-top-down”), предусматривавший разработку грунта до дна котлована под защитой двух промежуточных распорных дисков перекрытий с устройством в них временных обширных монтажных прое- мов;

размещение временной строительной площадки на перекрытии в уровне нуля за пределами наземных корпусов комплекса со стороны ул. Б. Грузин- ской;

монолитное железобетонное перекры- тие в уровне нуля толщиной 45 см за пределами наземных корпусов комплекса и 25 см — под корпусами при шаге колонн 6×6 м и 7,5×6 м, возведенное с помощью инвентарной опалубки;

два монолитных железобетонных промежуточных безбалочных перекрытия толщиной 30 см, возведенных безо- палубочным способом на подготовлен- ных грунтовых основаниях;

монолитные железобетонные обоймы усиления буровых колонн и свай, а также колонны в зоне временных монтажных проемов в перекрытиях в подземной части комплекса, сечением 90×90 см;

монолитная железобетонная фунда- ментная плита толщиной 120 см;

внутренние несущие монолитные железобетонные стены толщиной 25 см и пандус въездной рампы толщиной 30 см;

внешняя гидроизоляция фундамент- ной плиты — полиэтиленовая гео- мембрана “GSE Ultraflex” толщиной 2 мм с превентивным инъекционным уплотнением узлов сопряжения фундаментной плиты с траншейными стенами, буровыми колоннами и сваями, внутренним страховочным дренажным слоем;

гидроизоляция плиты перекрытия уровня нуля за пределами наземных корпусов (стилобат и внутренний двор) — полиэтиленовая геомембрана GSE Ultraflex” толщиной 1,5 мм с допол- нительным слоем пароизоляции из “Изопласта” ЭПП-4,0, являющейся страховочной гидроизоляцией.

внутренний скрытый страховочный дренаж по траншейным стенам в зазорах за декоративными стенами (на случай проявления протечек в процессе эксплуатации после их подавления инъецированием полиуретановых и акриловых смол на завершающей стадии строительства);

монолитные железобетонные проме- жуточные безбалочные перекрытия наземных корпусов А, В и С толщиной 25 см, возведенные с использованием инвентарной опалубки;

монолитные железобетонные безба- лочные покрытия наземных корпусов А и В толщиной 25 см, возведенные с использованием инвентарной опалубки;

монолитное железобетонное покрытие корпуса С (фитнес-центр) пролетом 13,5 м толщиной 25 см, усиленное поперченными балками сечением 55(h)×30 см с шагом 1,5 м и продольными опорными балками 55(h)×120 см, возведенное с использованием инвен- тарной опалубки;

монолитные железобетонные стены лестничных клеток и лифтовых шахт наземных корпусов А, В и С толщиной 25 и 20 см в зависимости от этажа;

монолитные железобетонные колонны наземных корпусов А, В и С сечением 80×80 см, Ø80 см, 70×70 см, Ø70 см, 60×60 см, Ø60 см, 50х50 см, 40×40 см в зависимости от этажа;

гидроизоляция эксплуатируемых кровель наземных корпусов А и В — полиэтиленовая геомембрана GSE Ultraflex” толщиной 1,5 мм с дополнительным слоем пароизоляции из “Изопласта” ЭПП-4,0, являющейся страховочной гидроизоляцией, облицов- кой тротуарной плиткой;

гидроизоляция зеленой (газон) кровли наземного корпуса С — полиэтиленовая геомембрана GSE Ultraflex” толщиной 1,5 мм с дополнительным слоем пароизо- ляции из “Изопласта” ЭПП-4,0, являю- щейся страховочной гидроизоляцией.